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    4. Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen- 4 Zimmer mit Balkon, Keller & Stellplatz

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen- 4 Zimmer mit Balkon, Keller & Stellplatz

    Rastatt

    Preis:199.000 €
    €/m²:2031 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1979
    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen- 4 Zimmer mit Balkon, Keller & Stellplatz – Rastatt – Bild 1 von 9
    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen- 4 Zimmer mit Balkon, Keller & Stellplatz – Rastatt – Vorschaubild 1
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    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen- 4 Zimmer mit Balkon, Keller & Stellplatz – Rastatt – Vorschaubild 3
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 06:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2031 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      932 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11184 €

      Mietrendite (ROI)

      5.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76437 Rastatt
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Rastatt, bekannt für seine historische Bedeutung und barocke Architektur, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A5 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungszentren. Die Wohnanlage besticht durch ihre gepflegte Umgebung und die Nähe zu Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Der nahegelegene Schlosspark und das Schloss Rastatt bieten nicht nur kulturelle Einblicke, sondern auch entspannende Stunden im Grünen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich im Freien zu betätigen, sei es auf den gut ausgebauten Fahrradwegen oder in den städtischen Sportvereinen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz zum Wohlfühlen- 4 Zimmer mit Balkon, Keller & Stellplatz

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      199.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rastatt beträgt 199.000 € (entspricht 2031 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Rastatt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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