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    4. Ihre Wahl: Sofortige Rendite oder unkomplizierte Eigennutzung in Top-Lage von Magdeburg

    Ihre Wahl: Sofortige Rendite oder unkomplizierte Eigennutzung in Top-Lage von Magdeburg

    Magdeburg

    Preis:95.000 €
    €/m²:1979 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1920
    Ihre Wahl: Sofortige Rendite oder unkomplizierte Eigennutzung in Top-Lage von Magdeburg – Magdeburg – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. April 2026 um 00:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis95.000 €
    • Preis pro m²1979 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      396 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4752 €

      Mietrendite (ROI)

      5.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39108 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Stadtfeld Ost zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs und überzeugt durch eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ruhiger Wohnatmosphäre. Der gründerzeitlich geprägte Stadtteil besticht durch sein charmantes Erscheinungsbild mit stilvollen Altbauten, baumgesäumten Straßen und einer lebendigen Nachbarschaft.Die Infrastruktur des Viertels lässt kaum Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagsqualität. Apotheken, Arztpraxen sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Stadtfeld Ost schnell und unkompliziert mit der Magdeburger Innenstadt sowie den übrigen Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad ist das Zentrum der Landeshauptstadt bequem in wenigen Minuten erreichbar.Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet der Stadtteil vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Rotehornpark mit seinem weitläufigen Grünflächen und dem Elbufer lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ins Grüne ein.Wer eine lebendige, gut angebundene und dennoch angenehm ruhige Wohnlage in Magdeburg sucht, findet in Stadtfeld Ost eine der attraktivsten Adressen der Stadt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihre Wahl: Sofortige Rendite oder unkomplizierte Eigennutzung in Top-Lage von Magdeburg

      Inseriert am 11. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      95.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 95.000 € (entspricht 1979 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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