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    4. 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon - Nähe Schloss Charlottenburg

    3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon - Nähe Schloss Charlottenburg

    10587 Berlin

    Preis:449.000 €
    €/m²:5543 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1955
    3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon - Nähe Schloss Charlottenburg – 10587 Berlin – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon - Nähe Schloss Charlottenburg – 10587 Berlin – Vorschaubild 1
    3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon - Nähe Schloss Charlottenburg – 10587 Berlin – Vorschaubild 2
    3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon - Nähe Schloss Charlottenburg – 10587 Berlin – Vorschaubild 3
    3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon - Nähe Schloss Charlottenburg – 10587 Berlin – Vorschaubild 4
    3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon - Nähe Schloss Charlottenburg – 10587 Berlin – Vorschaubild 5
    3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon - Nähe Schloss Charlottenburg – 10587 Berlin – Vorschaubild 6
    3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon - Nähe Schloss Charlottenburg – 10587 Berlin – Vorschaubild 7
    3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon - Nähe Schloss Charlottenburg – 10587 Berlin – Vorschaubild 8
    3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon - Nähe Schloss Charlottenburg – 10587 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 13:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²5543 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.641 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19692 €

      Mietrendite (ROI)

      4.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10587 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Berliner Bezirk Charlottenburg und verbindet urbanes Wohnen mit einer hohen Aufenthaltsqualität. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark - einer der bedeutendsten historischen Parkanlagen Berlins. Die großzügigen Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind überwiegend bequem erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgungseinrichtungen ergänzen das Angebot.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und U-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Pkw sind die City West und die überregionalen Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.Die Kombination aus der unmittelbaren Nähe zum Schloss Charlottenburg, einer guten Infrastruktur und einer komfortablen Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Wohnlage.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon – Nähe Schloss Charlottenburg

      Inseriert am 25. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      449.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 449.000 € (entspricht 5543 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10587 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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