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    4. In ruhiger Lage und Waldnähe

    In ruhiger Lage und Waldnähe

    6862 Dessau-Roßlau

    Preis:45.000 €
    €/m²:804 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1974
    In ruhiger Lage und Waldnähe – 6862 Dessau-Roßlau – Bild 1 von 3
    In ruhiger Lage und Waldnähe – 6862 Dessau-Roßlau – Vorschaubild 1
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    In ruhiger Lage und Waldnähe – 6862 Dessau-Roßlau – Vorschaubild 3

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 12:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis45.000 €
    • Preis pro m²804 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      464 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5568 €

      Mietrendite (ROI)

      12.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort6862 Dessau-Roßlau
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die Lage der Wohnung in Roßlau ist besonders vorteilhaft für Singles, Familien und Paare, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Entspannung suchen. In nur 50 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Birkenallee, die Ihnen schnellen Zugriff auf das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie den nächsten Supermarkt nur etwa 1000 Meter entfernt, was Ihnen das Einkaufen erleichtert.Ob Freizeit oder Erholung – das Angebot um die Wohnung herum ist vielfältig. In Roßlau gibt es mehrere Restaurants, ideal für ein gemütliches Abendessen. Zudem genießen Sie die Nähe zu grünen Flächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Viele Waldwege vor Ort können zu ausgedehnten Spaziergängen genutzt werden.Das nahe gelegene Waldbad lädt die ganze Familie im Sommer zur Abkühlung ein.Die Stadt Roßlau veranstaltet mehrmals im Jahr Familienfeste und insgesamt ist das Programm vor Ort für die Gäste und Anwohner sehr abwechslungsreich.Diese Veranstaltungen sind durch die Nähe leicht und schnell zu erreichen, ob zu Fuß, mit Auto oder Fahrrad.Durch die direkte Waldlage der Wohnung ist die gute Luftqualität garantiert und keine viel befahrenen Bundesstraßen stören die Ruhe.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3-Raumwohnung, mit Stellplatz

      Inseriert am 10. August 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      45.000 €
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      3- Raumwohnung, 56 m² in Dessau-Roßlau Waldnähe

      Inseriert am 3. August 2026
      Private Immobilienangebote
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      45.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dessau-Roßlau beträgt 45.000 € (entspricht 804 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 6862 Dessau-Roßlau.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 12.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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