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    4. Jugendstiljuwel an der Alster - Erstbezug mit Geschichte.

    Jugendstiljuwel an der Alster - Erstbezug mit Geschichte.

    22301 Hamburg

    Preis:2.850.000 €
    €/m²:15160 €/m²
    Fläche:188 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1914
    Jugendstiljuwel an der Alster - Erstbezug mit Geschichte. – 22301 Hamburg – Bild 1 von 5
    Jugendstiljuwel an der Alster - Erstbezug mit Geschichte. – 22301 Hamburg – Vorschaubild 1
    Jugendstiljuwel an der Alster - Erstbezug mit Geschichte. – 22301 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 21:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche188 m²
    • Zimmer5.5
    • Etage2
    • Baujahr1914

    Kosten

    • Kaufpreis2.850.000 €
    • Preis pro m²15160 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.800 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      45600 €

      Mietrendite (ROI)

      1.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22301 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      In Winterhude, zwischen der Krugkoppelbrücke und dem Langen Zug erstreckt sich der Bereich mit den schönsten Sonnenuntergängen der Hansestadt. Die gepflegte Seite Hamburgs zeigt sich in den Gründerzeithäusern und Villen entlang der Straßen und Kanäle. Besonders elegant und belebt ist die Andreasstraße und der Mühlenkamp, ein Boulevard mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Am Goldbekufer trifft sich ganz Hamburg dreimal pro Woche auf dem großen Wochenmarkt. Der Stadtteil ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder dem Fahrrad entlang der Alster zu erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Jugendstiljuwel an der Alster – Erstbezug mit Geschichte.

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      Goldbek`s finest: Jugendstil im Palais

      Inseriert am 6. Mai 2024
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 2.850.000 € (entspricht 15160 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 188 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22301 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1914.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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