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    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & EBK inklusive

    Kirchheim bei München

    Preis:498.500 €
    €/m²:8595 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2023
    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & EBK inklusive – Kirchheim bei München – Bild 1 von 9
    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & EBK inklusive – Kirchheim bei München – Vorschaubild 1
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    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & EBK inklusive – Kirchheim bei München – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 14:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis498.500 €
    • Preis pro m²8595 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-20T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.403 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16836 €

    Mietrendite (ROI)

    3.38%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort85551 Kirchheim bei München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    1A-LageDie Erdgeschosswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Kirchheim bei München. In unmittelbarer Nähe fand erst vor ca. 1 Jahr die Landesgartenschau statt. Außerdem gibt es zahlreiche Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige macht.Kirchheim bei München ist eine lebendige Stadt mit einem hohen Freizeit- und Kulturangebot. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, innerhalb kurzer Zeit das Stadtzentrum von München zu erreichen. Darüber hinaus bietet Kirchheim eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die für einen abwechslungsreichen Alltag sorgen.Die Region rund um Kirchheim bei München besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu den Alpen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu aktiven Erkundungstouren ein. Zudem locken die Seen in der Umgebung im Sommer mit erfrischenden Bademöglichkeiten. Die Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe macht die Region zu einem attraktiven Lebensraum.

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    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & EBK inklusive

    Inseriert am 20. Juli 2026
    immoscout
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    498.500 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kirchheim bei München beträgt 498.500 € (entspricht 8595 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Kirchheim bei München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2023.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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