Charmante 3‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage – Osnabrück
Osnabrück
Preis:320.000 €
€/m²:3168 €/m²
Fläche:101 m²
Zimmer:3
Baujahr:1957
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2026 um 01:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1957
Kosten
- Kaufpreis320.000 €
- Preis pro m²3168 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-26T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
981 €
Jährliche Mieteinnahmen
11772 €
Mietrendite (ROI)
3.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort49074 Osnabrück
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. In etwa 800 Metern Entfernung befindet sich der Osnabrücker Neumarkt, ein zentraler Knotenpunkt mit vielfältigen Angeboten aus Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistungen und kulturellem Leben.Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel und alltagsfreundlich:Autobahn A30 / A33: ca. 5–10 MinutenHauptbahnhof Osnabrück: ca. 10–12 MinutenFlughafen Münster/Osnabrück (FMO): ca. 25–30 Minute
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 320.000 € (entspricht 3168 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Osnabrück.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1957.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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