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    4. Günstiger! Alterssitz in Leipzig Schleußig, 2-Zi, großer Balkon, Aufzug, Tiefgarage, Toplage

    Günstiger! Alterssitz in Leipzig Schleußig, 2-Zi, großer Balkon, Aufzug, Tiefgarage, Toplage

    Leipzig

    Preis:163.000 €
    €/m²:3396 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1998
    Günstiger! Alterssitz in Leipzig Schleußig, 2-Zi, großer Balkon, Aufzug, Tiefgarage, Toplage – Leipzig – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis163.000 €
    • Preis pro m²3396 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      527 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6324 €

      Mietrendite (ROI)

      3.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4229 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Schleussig, einer sehr beliebten und dynamischen Wohnlage im Westen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von aufwendig sanierten Gründerzeithäusern, modernen Wohnanlagen sowie einem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahn- und Buslinien optimal gewährleistet, sodass die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Über die nahegelegene B87 und B2 besteht zudem eine schnelle Verbindung zur A9 und A38.Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in direkter Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.Besonders attraktiv sind die fußläufig erreichbaren Kunst- und Kulturorte der ehemaligen Industrieareale, die Grünanlagen am Karl-Heine-Kanal sowie der nahegelegene Clara-Zetkin-Park, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.Insgesamt bietet die Lage eine gefragte Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Alterssitz in Leipzig Schleußig, 2-Zi, großer Balkon, Aufzug, Tiefgarage, Toplage

      Inseriert am 7. Februar 2026
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      Hinterhaus-Dachgeschoss | 2-Raum-Wohnung | Ruhige Lage | 4% Rendite

      Inseriert am k.A.
      Kleinanzeigen
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      125.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 163.000 € (entspricht 3396 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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