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    4. 3 schöne Zimmer mit Balkon im Boxhagener Kiez

    3 schöne Zimmer mit Balkon im Boxhagener Kiez

    10245 Berlin

    Preis:649.000 €
    €/m²:7292 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1905
    3 schöne Zimmer mit Balkon im Boxhagener Kiez – 10245 Berlin – Bild 1 von 9
    3 schöne Zimmer mit Balkon im Boxhagener Kiez – 10245 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 14:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²7292 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.634 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19608 €

      Mietrendite (ROI)

      3.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10245 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Boxhagener Platz zählt zu den lebendigsten und beliebtesten Adressen in Berlin-Friedrichshain und bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus urbanem Flair, gewachsener Kiez-Atmosphäre und hervorragender Infrastruktur.Jeden Samstag lädt der beliebte Wochenmarkt zum Bummeln und Entdecken ein, sonntags verwandelt er sich in einen bunten Flohmarkt. Rund um den Platz reihen sich einladende Cafés, Restaurants und Bars aneinander, die für ein abwechslungsreiches und lebhaftes Angebot sorgen - von gemütlichen Frühstückslokalen bis hin zu erstklassigen Restaurants mit internationaler Küche.Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bioläden, Bäckereien und Spezialitätengeschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 649.000 € (entspricht 7292 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10245 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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