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    4. Dachgeschoss-Apartment in gefragter Lage Kassel - Vorderer Westen

    Dachgeschoss-Apartment in gefragter Lage Kassel - Vorderer Westen

    Kassel

    Preis:141.000 €
    €/m²:3439 €/m²
    Fläche:41 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    Dachgeschoss-Apartment in gefragter Lage Kassel - Vorderer Westen – Kassel – Bild 1 von 7
    Dachgeschoss-Apartment in gefragter Lage Kassel - Vorderer Westen – Kassel – Vorschaubild 1
    Dachgeschoss-Apartment in gefragter Lage Kassel - Vorderer Westen – Kassel – Vorschaubild 2
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    Dachgeschoss-Apartment in gefragter Lage Kassel - Vorderer Westen – Kassel – Vorschaubild 6
    Dachgeschoss-Apartment in gefragter Lage Kassel - Vorderer Westen – Kassel – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 11:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche41 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis141.000 €
    • Preis pro m²3439 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      421 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5052 €

      Mietrendite (ROI)

      3.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34119 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Kasseler Stadtteil Vorderer Westen, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.Durch die unmittelbare Nähe zur Wilhelmshöher Allee profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in direkter Nähe, der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Kasseler Innenstadt lässt sich schnell und bequem erreichen.Das direkte Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.Eine flexible und modernisierte Kapitalanlage in gefragter Kasseler Stadtlage mit Entwicklungspotenzial.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 141.000 € (entspricht 3439 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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