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    4. Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon & viel Licht

    Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon & viel Licht

    Karlsruhe

    Preis:249.000 €
    €/m²:3276 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1967
    Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon & viel Licht – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon & viel Licht – Karlsruhe – Vorschaubild 1
    Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon & viel Licht – Karlsruhe – Vorschaubild 2
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    Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon & viel Licht – Karlsruhe – Vorschaubild 8
    Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon & viel Licht – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. März 2026 um 07:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3276 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-15T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    860 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10320 €

    Mietrendite (ROI)

    4.14%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort76189 Karlsruhe
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Daxlanden ist einer der beliebtesten Stadtteile in Karlsruhe. Durch die gute Anbindung zur Autobahn über die B36 ist der Stadtteil optimal für Pendler, die im Grünen wohnen möchten.Die Haltestellen Thomas-Mann-Straße, Kirchplatz und Waidweg sind gut fußläufig zu erreichen. Auf urbane Flexibilität müssen Sie also nicht verzichten, denn die Karlsruher Innenstadt erreichen Sie bequem, direkt und umweltfreundlich mit der Straßenbahn in ca. 10 Minuten.Genießen Sie gleichzeitig Daxlandens wohltuende Ruhe und viel Grün, was Ihr neues Zuhause zu einem echten Rückzugsort macht. Der charmante, fast dörfliche Charakter des Stadtteils sorgt für ein entspanntes Wohngefühl fernab des Großstadttrubels. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe.Naherholung: Natur pur vor der eigenen Haustür Daxlanden ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Freiluftsportler. Die malerischen Rhein-Auen und der idyllische Altrhein liegen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Ein absolutes Highlight an warmen Sommertagen ist das nahegelegene Rheinstrandbad Rappenwört inmitten des gleichnamigen Naturschutzzentrums. Auch die Ufer der renaturierten Alb bieten wunderschöne, schattige Rückzugsorte im Grünen.Hier beginnt der Kurzurlaub direkt beim Verlassen der Wohnung.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 249.000 € (entspricht 3276 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1967.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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