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    4. Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    12157 Berlin

    Preis:239.000 €
    €/m²:4193 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1953
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 12157 Berlin – Bild 1 von 6
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 12157 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 02:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²4193 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      660 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7920 €

      Mietrendite (ROI)

      3.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12157 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Peter-Vischer-Straße 4 befindet sich im Berliner Ortsteil Schöneberg (Bezirk Tempelhof-Schöneberg), im ruhigen und überwiegend wohngeprägten Malerviertel. Die Umgebung ist durch gepflegte Mehrfamilienhäuser, begrünte Straßen sowie eine gute Nahversorgung geprägt. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die S-Bahnhöfe Feuerbachstraße und Friedenau sind fußläufig erreichbar, außerdem verkehren Buslinien in der näheren Umgebung. Über die nahegelegene Schloßstraße sowie den Berliner Stadtring sind auch die übrigen Stadtgebiete gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen - darunter das Vivantes Auguste-Viktoria-Klinikum - befinden sich im direkten Umfeld. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Grazer Platz, Kleingartenanlagen, der Natur-Park Südgelände sowie das Sommerbad am Insulaner mit Planetarium an.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

      Inseriert am 24. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      239.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 239.000 € (entspricht 4193 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12157 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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