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    4. Neubau in Charlottenburg: Luxuriöses Penthouse mit privater Dachterrasse

    Neubau in Charlottenburg: Luxuriöses Penthouse mit privater Dachterrasse

    10585 Berlin

    Preis:1.490.000 €
    €/m²:10276 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2022
    Neubau in Charlottenburg: Luxuriöses Penthouse mit privater Dachterrasse – 10585 Berlin – Bild 1 von 9
    Neubau in Charlottenburg: Luxuriöses Penthouse mit privater Dachterrasse – 10585 Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 09:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche145 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis1.490.000 €
    • Preis pro m²10276 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.630 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31560 €

      Mietrendite (ROI)

      2.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10585 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Rund um die Spielhagenstraße pflegt man noch die Tugenden, die Charlottenburg zu einem der begehrtesten Bezirke Berlins machen. In dem gewachsenen Umfeld hat sich die unaufgeregte, gediegene Atmosphäre bewahrt, wie man sie andernorts in der City West schon nicht mehr vorfindet. Eine hohe Lebensqualität und ein Bewusstsein für etablierte Werte kennzeichnen das tägliche Miteinander. Die ruhige Nachbarschaft bietet eine breite gastronomische Angebotsvielfalt sowie alles Wichtige für den täglichen Bedarf und weit darüber hinaus.Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zur Wilmersdorfer Straße - der ersten Fußgängerzone Berlins. Mit ihren abwechslungsreichen Einzelhandelsläden zählt sie zu den beliebtesten Einkaufsorten in ganz Berlin. Das Kant Center und die Wilmersdorfer Arcaden fassen mehrere Geschäfte unter zwei Dächern. Mittelständische Traditionsgeschäfte tragen zur einzigartigen Vielfalt bei, wie die fast hundert Jahre alte Fisch- und Feinkosthandlung Rogacki und Wilhelm Hoeck - eine urige Kiezkneipe von 1892, wo man seit jeher Molle und Fassbrause trinkt. Kultureinrichtungen wie die Deutsche Oper, das Kantkino und die Villa Oppenheim, die über die Historie des Bezirks informiert, befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie das Stadtbad Charlottenburg und mehrere Fitnessstudios. Auch Charlottenburger Hotspots wie die asiatisch geprägte Gastro-Szene auf der Kantstraße, der idyllische Wochenmarkt am Karl-August-Platz und der Savignyplatz mit seinem großbürgerlichen Flair sind in Laufweite zu erreichen.In wenigen Metern erreichen Sie die U-Bahnstation Bismarckstraße. Von hier führen Sie die U2 und die U7 durch die Stadt. Auch die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Mit der S-Bahn sind Sie schnell in den grünen Lungen der City West - Grunewald und Tiergarten. Die Bismarckstraße und der Ernst-Reuter-Platz führen als wichtige Achsen auf direktem Weg ins Zentrum der Metropole.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.490.000 € (entspricht 10276 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10585 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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