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    4. Ihr Zweifamilienhaus in München - Werthaltig und individuell

    Ihr Zweifamilienhaus in München - Werthaltig und individuell

    81825 München

    Preis:1.944.590 €
    €/m²:9723 €/m²
    Fläche:200 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Ihr Zweifamilienhaus in München - Werthaltig und individuell – 81825 München – Bild 1 von 3
    Ihr Zweifamilienhaus in München - Werthaltig und individuell – 81825 München – Vorschaubild 1
    Ihr Zweifamilienhaus in München - Werthaltig und individuell – 81825 München – Vorschaubild 2
    Ihr Zweifamilienhaus in München - Werthaltig und individuell – 81825 München – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 04:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche200 m²
    • Grundstücksfläche635 m²
    • Zimmer6
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.944.590 €
    • Preis pro m²9723 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.724 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      44688 €

      Mietrendite (ROI)

      2.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81825 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Wohnlage im Osten von München im beliebten Stadtteil Trudering-Riem (PLZ 81825). Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen und grünen Erholungsflächen aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Riem Arcaden zahlreiche weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Über U-Bahn, S-Bahn, Bus und die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Auch die Autobahnanbindungen Richtung Salzburg und Nürnberg sind bequem erreichbar.Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert verbinden möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.944.590 € (entspricht 9723 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81825 München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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