Super geschnittene 2 ZW mit Loggia und Einbauküche
Nürnberg
Preis:195.000 €
€/m²:3362 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:2
Baujahr:1968
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juli 2026 um 06:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1968
Kosten
- Kaufpreis195.000 €
- Preis pro m²3362 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
626 €
Jährliche Mieteinnahmen
7512 €
Mietrendite (ROI)
3.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90473 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Attraktivität und die gute Infrastruktur dieser Lage liegt in der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das sowohl Bus- als auch U-Bahnlinien in Langwasser umfasst. Sowie die kurze Entfernung zum Einkaufszentrum Franken-Centrum für Ihre täglichen Bedürfnisse mit einer breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen.Auch die Autobahn erreichen Sie in kürzester Zeit mit dem Auto.Die Nähe zur Natur bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten oder entspannten Spaziergänge.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 195.000 € (entspricht 3362 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1968.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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