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    4. Modernisiertes Familienglück mit Garage, Garten, Terrasse und Einbauküche in Beckrath

    Modernisiertes Familienglück mit Garage, Garten, Terrasse und Einbauküche in Beckrath

    Mönchengladbach

    Preis:347.000 €
    €/m²:2892 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1912
    Modernisiertes Familienglück mit Garage, Garten, Terrasse und Einbauküche in Beckrath – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Modernisiertes Familienglück mit Garage, Garten, Terrasse und Einbauküche in Beckrath – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Modernisiertes Familienglück mit Garage, Garten, Terrasse und Einbauküche in Beckrath – Mönchengladbach – Vorschaubild 8
    Modernisiertes Familienglück mit Garage, Garten, Terrasse und Einbauküche in Beckrath – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 07:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche380 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis347.000 €
    • Preis pro m²2892 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.092 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13104 €

      Mietrendite (ROI)

      3.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41189 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der charmante Ortsteil Beckrath, gelegen im grünen Süden der Vitusstadt Mönchengladbach, repräsentiert eine der begehrtesten Wohnlagen für Menschen, die die perfekte Balance zwischen ländlicher Beschaulichkeit und moderner städtischer Infrastruktur suchen. Geprägt durch einen liebenswerten, dörflichen Charakter und umgeben von weiten Feldern, bietet diese Lage eine Oase der Ruhe und Entschleunigung. Historische Hofanlagen und gepflegte Einfamilienhäuser prägen das harmonische Ortsbild und vermitteln von der ersten Sekunde an ein Gefühl von Heimat und hoher Lebensqualität. Hier genießt man die Vorzüge einer intakten Gemeinschaft und eines familienfreundlichen Umfelds, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.Trotz dieser naturnahen Idylle müssen Bewohner keineswegs auf die Annehmlichkeiten des modernen Alltags verzichten. Das angrenzende Wickrath bildet das funktionale Zentrum dieser Region und ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort steht ein lückenloses Angebot zur Verfügung: von etablierten Supermärkten, inhabergeführten Fachgeschäften und Wochenmärkten über erstklassige medizinische Versorgung durch diverse Fachärzte und Apotheken bis hin zu Banken und vielfältigen gastronomischen Betrieben. Auch die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Einzugsbereich und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr unkompliziert erreichbar.Ein besonderer Clou dieser Lage ist die exzellente Verkehrsanbindung, die Beckrath auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Über die nahegelegenen Autobahnauffahrten der A61 und A46 sind die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr, wie Düsseldorf, Krefeld oder Köln, sowie das Nachbarland Niederlande in kürzester Zeit erreichbar. Zudem bieten der Bahnhof im benachbarten Wickrath sowie das gut ausgebaute Busnetz eine komfortable Anbindung an den Schienenverkehr. Für den hohen Freizeitwert sorgt die unmittelbare Nähe zum historischen Schloss Wickrath mit seinem barocken Park. Vielfältige Rad- und Wanderwege direkt vor der eigenen Haustür runden das Profil dieser erstklassigen Wohnlage gekonnt ab.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Mönchengladbach Enger Weg (circa 50 Meter)Bahnhof | Herrath (circa 950 Meter)

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernisiertes Familienglück mit Garage, Garten, Terrasse und Einbauküche in Beckrath

      Inseriert am 16. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      347.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 347.000 € (entspricht 2892 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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