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    4. Historische Eleganz mit Raum für Ihre Ideen

    Historische Eleganz mit Raum für Ihre Ideen

    22299 Hamburg

    Preis:930.000 €
    €/m²:9029 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1910
    Historische Eleganz mit Raum für Ihre Ideen – 22299 Hamburg – Bild 1 von 9
    Historische Eleganz mit Raum für Ihre Ideen – 22299 Hamburg – Vorschaubild 1
    Historische Eleganz mit Raum für Ihre Ideen – 22299 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 09:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis930.000 €
    • Preis pro m²9029 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.087 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25044 €

      Mietrendite (ROI)

      2.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22299 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Im Herzen des begehrten Stadtteils Winterhude gelegen, zählt die Dorotheenstraße zu den schönsten und lebenswertesten Straßen Hamburgs. Ihre Mischung aus hanseatischer Eleganz, urbanem Flair und einer charmanten Nachbarschaft macht sie zu einem Ort, der sofort begeistert und kaum wieder loslässt. Hier vereinen sich das pulsierende Stadtleben und ein Gefühl von Zuhause auf ganz besondere Weise.Entlang der Dorotheenstraße reihen sich feine Boutiquen und gemütliche Cafés, die mit ihrem individuellen Charakter zum Verweilen einladen. Zahlreiche Restaurants bieten kulinarische Vielfalt auf höchstem Niveau.Wer die Ruhe sucht, findet sie bei einem entspannten Spaziergang entlang der Außenalster: zwischen alten Villen, prachtvollen Jugendstilfassaden und einem grünen Blätterdach aus Linden und Eichen, das den besonderen Charme des Viertels prägt. Wer es etwas aktiver mag, für den ist eine Joggingrunde im Stadtpark, welcher sich nur wenige Minuten entfernt befindet, genau das Richtige.Auch für Familien ist Winterhude ein ideales Zuhause. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nähe und sind sicher und bequem zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten - ob Sport an der Alster, ein Besuch im Stadtpark oder ein gemütlicher Bummel über den beliebten Winterhuder Marktplatz - liegen praktisch vor der Haustür.Die Anbindung ist hervorragend: Mit der U-Bahnlinie U1 (Haltestelle Sierichstraße) gelangen Sie in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt oder zum Hauptbahnhof, und auch der Flughafen ist in kürzester Zeit erreichbar. So genießen Sie hier die perfekte Balance aus zentralem Stadtleben, grüner Ruhe und hanseatischer Lebensart - mitten in einem der charmantesten Viertel Hamburgs.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Historische Eleganz mit Raum für Ihre Ideen

      Inseriert am 17. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      930.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 930.000 € (entspricht 9029 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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