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    4. Familienfreundliche Gartenwohnung am Jungfernsee

    Familienfreundliche Gartenwohnung am Jungfernsee

    Potsdam

    Preis:790.000 €
    €/m²:7745 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2021
    Familienfreundliche Gartenwohnung am Jungfernsee – Potsdam – Bild 1 von 9
    Familienfreundliche Gartenwohnung am Jungfernsee – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Familienfreundliche Gartenwohnung am Jungfernsee – Potsdam – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 15:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche102 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis790.000 €
    • Preis pro m²7745 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.805 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21660 €

      Mietrendite (ROI)

      2.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14469 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Potsdam zählt zu den attraktivsten Städten Deutschlands und steht für eine einzigartige Verbindung aus Geschichte, Kultur, Natur und Lebensqualität. Das UNESCO Weltkulturerbe mit seinen zahlreichen Seen, Schlössern sowie repräsentativen Parkanlagen, prägen das Stadtbild ebenso wie die hochwertige Architektur und die gewachsene Infrastruktur. Potsdam ist die Stadt der Schlösser und Gärten, der Medienwirtschaft, der Wissenschaft und Forschung. Direkt am Jungfernsee gelegen, entstand in den vergangenen Jahren mit dem "Belvederes Jungfernsee" einer der exklusivsten neuen Stadtteile Potsdams. Auf rund 15 Hektar verteilen sich großzügige Grundstücke mit hochwertiger Bebauung - geprägt von eleganten Villen und architektonisch anspruchsvollen Häusern. Die unmittelbare Nähe zum Wasser, weitläufige Uferwege sowie angrenzende Natur- und Waldflächen schaffen ein Wohnumfeld, dass Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. In wenigen Schritten erreichen Sie den Berliner Mauerweg am Ufer des Jungfernsees. In direkter Umgebung befindet sich der Neue Garten mit dem Marmorpalais, die Meierei und dem Schloss Cecilienhof. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Umfeld durch das Belvedere auf dem Pfingstberg und die russische Kolonie Alexandrowka - Orte, die den besonderen historischen Charakter dieser Lage unterstreichen.Sie erreichen schnell viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Bäckereien, gute medizinische Versorgung. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich fast vor der Haustür. Die Potsdamer City erreichen Sie in wenigen Minuten mit der Tram oder dem Auto. Die Bundesstraße 2 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die historische Innenstadt und nach Berlin. Der Kurfürstendamm ist in etwa 35 Minuten erreichbar und der Flughafen BER in ca. 50 Minuten mit dem PKW.Diese Lage vereint auf besondere Weise die Vorzüge einer verkehrsberuhigten, wasser- und naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Hauptstadt - eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Marina am Jungfernsee bietet auch die Möglichkeit zum baden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 790.000 € (entspricht 7745 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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