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    4. Wohnjuwel inmitten Herzens Hannover mit Weitblick auf die Eilenriede!

    Wohnjuwel inmitten Herzens Hannover mit Weitblick auf die Eilenriede!

    Hannover

    Preis:699.000 €
    €/m²:6078 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1952
    Wohnjuwel inmitten Herzens Hannover mit Weitblick auf die Eilenriede! – Hannover – Bild 1 von 9
    Wohnjuwel inmitten Herzens Hannover mit Weitblick auf die Eilenriede! – Hannover – Vorschaubild 1
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    Wohnjuwel inmitten Herzens Hannover mit Weitblick auf die Eilenriede! – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juni 2026 um 16:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²6078 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.346 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16152 €

      Mietrendite (ROI)

      2.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30163 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Hannoveraner Stadtteil List, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Gleichzeitig sorgen die nahegelegene Eilenriede - Europas größter Stadtwald - und verschiedene Grünanlagen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen macht die List zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

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      Inseriert am 20. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      699.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 699.000 € (entspricht 6078 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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