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    4. Die erste eigene Wohnung? - Pfiffige Maisonette mit sonniger Balkonterasse

    Die erste eigene Wohnung? - Pfiffige Maisonette mit sonniger Balkonterasse

    Paderborn

    Preis:205.000 €
    €/m²:2440 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1998
    Die erste eigene Wohnung? - Pfiffige Maisonette mit sonniger Balkonterasse – Paderborn – Bild 1 von 9
    Die erste eigene Wohnung? - Pfiffige Maisonette mit sonniger Balkonterasse – Paderborn – Vorschaubild 1
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    Die erste eigene Wohnung? - Pfiffige Maisonette mit sonniger Balkonterasse – Paderborn – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 13:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis205.000 €
    • Preis pro m²2440 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-20T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    753 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9036 €

    Mietrendite (ROI)

    4.41%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort33106 Paderborn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Im beliebten Elsen in Paderborn gelegen finden Sie diese Wohnung mit viel Potenzial.Von hier aus haben Sie sehr gute Anbindungen an den Bus, die Autobahn und alle wichtigen Tangenten. Die Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar und so können Sie auch gut ohne Auto wohnen. Die Lage ist super beliebt da in ruhiger Umgebung. Im Falle der Neuvermietung können Sie sich vor Anfragen nicht retten. Und denken Sie daran, wenn Sie jemals Zweifel haben, ob es das wert ist, dann denken Sie einfach an die goldene Regel: Lage, Lage, Lage!Als kulturelles Zentrum dieser Gegend ist Paderborn über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt. Viele internationale Konzerne bieten ökonomischen Rückhalt. Wichtig für Ihre Mieter, Sie und damit Ihre Investitionen.Paderborn ist eine lebendige Lebensumgebung mit Freizeitwert. Mit knapp 152.000 Einwohnern ist sie doch überschaubar und charmant geblieben. Die Lebensqualität gilt als sehr hoch und auch Kindergärten, Schulen und die medizinische Versorgung genießen einen sehr guten Ruf.Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu den Lippeseen, dem Delbrücker Umland und jeder Menge Fahrradwege. An Freizeitwert ist die Lage kaum zu überbieten. Ins Elsener Zentrum ist der Weg zu Fuß in wenigen Gehminuten erledigt.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Paderborn beträgt 205.000 € (entspricht 2440 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Paderborn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1998.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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