Wo Familien aufblühen: Modernes Wohnen im Einklang mit der Natur
80993 München
Preis:1.309.900 €
€/m²:11490 €/m²
Fläche:114 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. April 2026 um 04:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche114 m²
- Grundstücksfläche200 m²
- Zimmer5
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis1.309.900 €
- Preis pro m²11490 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.789 €
Jährliche Mieteinnahmen
33468 €
Mietrendite (ROI)
2.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80993 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
LOSLEBEN LEICHT GEMACHTMoosach gehört zu den altehrwürdigen Gartenstädten Münchens - grün gewachsen, charmant und voller Geschichte. So ist auch das Münchner Stadtzentrum unkompliziert angebunden. Hier verbinden sich die Ruhe der direkten Umgebung und die fußläufige Urbanität - mit allen Vorteilen für eine individuelle Lebensplanung. Vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés und feine Spezialitätenläden prägen das Bild von Moosach. Ergänzt durch Wochenmärkte und regionale Anbieter entsteht eine kulinarische Auswahl, die Genuss und Lebensqualität in den Alltag bringt.
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Inseriert am 14. Februar 2026
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1.309.900 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.309.900 € (entspricht 11490 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 80993 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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