stilvolle 2-Zimmer-DG-Wohnung mit beeindruckender Raumhöhe - zentral in Mz-Kastel, von privat
Wiesbaden
Preis:249.000 €
€/m²:4611 €/m²
Fläche:54 m²
Zimmer:2
Baujahr:1999
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Mai 2026 um 00:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Baujahr1999
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²4611 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
764 €
Jährliche Mieteinnahmen
9168 €
Mietrendite (ROI)
3.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort55252 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt sehr zentral in Mainz-Kastel. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung:ca. 5 Minuten zu Fuß zum Rheinca. 5 Minuten zum Bahnhof Mainz-KastelFußläufig nach Mainz Innenstadt, sehr gute Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet, schneller Autobahnanschluss, super Bahnverbindung nach Frankfurt und Wiesbaden, alle 5 Minuten Busse nach Mainz Innenstadt (inkl. Uni), ideal für Pendler Richtung Wiesbaden, Mainz und Frankfurt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 249.000 € (entspricht 4611 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1999.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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