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    4. 4,5 Zimmerwohnung an der Havel

    4,5 Zimmerwohnung an der Havel

    Potsdam

    Preis:709.000 €
    €/m²:5539 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    4,5 Zimmerwohnung an der Havel – Potsdam – Bild 1 von 9
    4,5 Zimmerwohnung an der Havel – Potsdam – Vorschaubild 1
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    4,5 Zimmerwohnung an der Havel – Potsdam – Vorschaubild 8
    4,5 Zimmerwohnung an der Havel – Potsdam – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. April 2026 um 07:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche128 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis709.000 €
    • Preis pro m²5539 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.503 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30036 €

      Mietrendite (ROI)

      4.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14471 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Zeppelinstraße 51 im gefragten Potsdamer Stadtteil Potsdam West. Die Lage zeichnet sich durch eine seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur aus.Die Havel mit ihren weitläufigen Uferlandschaften liegt nur wenige Gehminuten entfernt und prägt das Wohnumfeld maßgeblich. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Spaziergänge und Erholung im Grünen befinden sich praktisch vor der Haustür.Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Ärzten sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Potsdam Charlottenhof sowie Tram- und Buslinien sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene A115 besteht zudem eine direkte Verbindung nach Berlin, das in ca. 30 Minuten erreichbar ist.Die Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Park Sanssouci, Schloss Charlottenhof und der Potsdamer Innenstadt unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      4,5 Zimmerwohnung an der Havel

      Inseriert am 4. April 2026
      ohnemakler
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      709.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 709.000 € (entspricht 5539 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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