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    4. Stilvolle Altbauwohnung in Bestlage von Düsseldorf-Golzheim

    Stilvolle Altbauwohnung in Bestlage von Düsseldorf-Golzheim

    Düsseldorf

    Preis:429.000 €
    €/m²:5720 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1926
    Stilvolle Altbauwohnung in Bestlage von Düsseldorf-Golzheim – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Stilvolle Altbauwohnung in Bestlage von Düsseldorf-Golzheim – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Stilvolle Altbauwohnung in Bestlage von Düsseldorf-Golzheim – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Februar 2026 um 21:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1926

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²5720 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.064 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12768 €

    Mietrendite (ROI)

    2.98%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40474 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Lage dieser Immobilie in Düsseldorf-Golzheim bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und wohnlicher Atmosphäre. Golzheim ist bekannt für seine gehobenen Wohngegenden und die Nähe zum Rheinufer, das zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle und bequeme Fortbewegung ermöglichen. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in alle Richtungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die renommierten Unternehmen und die lebendige Kulturszene Düsseldorfs sind nur einen Katzensprung entfernt. Ob Sie die Königsallee mit ihren exklusiven Geschäften erkunden möchten oder die zahlreichen Museen und Galerien besuchen wollen - alles ist leicht zu erreichen. Zusammengefasst bietet diese Lage in Düsseldorf-Golzheim einen perfekten Mix aus Komfort, Eleganz und praktischer Erreichbarkeit, ideal für anspruchsvolle Bewohner.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 429.000 € (entspricht 5720 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1926.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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