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    Barrierefrei ... 3- Zimmer- Wohnung mit Süd- Balkon und KFZ- Stellplatz

    Nürnberg

    Preis:326.500 €
    €/m²:4031 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Barrierefrei ... 3- Zimmer- Wohnung mit Süd- Balkon und KFZ- Stellplatz – Nürnberg – Bild 1 von 7
    Barrierefrei ... 3- Zimmer- Wohnung mit Süd- Balkon und KFZ- Stellplatz – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Barrierefrei ... 3- Zimmer- Wohnung mit Süd- Balkon und KFZ- Stellplatz – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. März 2026 um 07:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis326.500 €
    • Preis pro m²4031 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.042 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12504 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90443 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      im südlichen Zentrum von Nürnberg -im Stadtteil Steinbühl -in einer ruhigen Seitenstraße -ein attraktiver Wohnstandort mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen:Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger sowie zahlreiche Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile.Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen sind es auch nur ca. 3 Minuten mit dem Auto.Eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, ruhiger Lage und optimaler Erreichbarkeit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 326.500 € (entspricht 4031 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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