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    4. Gemütliche und helle 1-Zi-Wohnung mit Balkon im Dresdner Stadtteil Leubnitz-Neuostra.

    Gemütliche und helle 1-Zi-Wohnung mit Balkon im Dresdner Stadtteil Leubnitz-Neuostra.

    1219 Dresden

    Preis:75.000 €
    €/m²:2500 €/m²
    Fläche:30 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1994
    Gemütliche und helle 1-Zi-Wohnung mit Balkon im Dresdner Stadtteil Leubnitz-Neuostra. – 1219 Dresden – Bild 1 von 7
    Gemütliche und helle 1-Zi-Wohnung mit Balkon im Dresdner Stadtteil Leubnitz-Neuostra. – 1219 Dresden – Vorschaubild 1
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    Gemütliche und helle 1-Zi-Wohnung mit Balkon im Dresdner Stadtteil Leubnitz-Neuostra. – 1219 Dresden – Vorschaubild 6
    Gemütliche und helle 1-Zi-Wohnung mit Balkon im Dresdner Stadtteil Leubnitz-Neuostra. – 1219 Dresden – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 17:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche30 m²
    • Zimmer1
    • Etage3.
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis75.000 €
    • Preis pro m²2500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Laminat
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle Nutzungfrei ab 01.09.2026
    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (112,8 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis06.02.2019 bis 05.02.2029
    • Baujahr laut Ausweis1994

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    294 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    3528 €

    Mietrendite (ROI)

    4.70%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1219 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich im schönen Stadtteil Leubnitz-Neuostra befindet.Seit 1921 gehört Leubnitz-Neuostra als Stadtteil zu Dresden. Bekannt ist es vor allem durch seinen alten Dorfkern, der zu den am besten erhaltenen in Dresden gehört. Der Stadtteil ist geprägt von einem hohen Grünanteil und verleiht diesem natürlich gewachsenen Wohngebiet somit einen ausgesprochen idyllischen Charakter. Das Stadtteilzentrum mit seinem historischen Dorfkern erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Leubnitz-Neuostra gewährt in alle Richtungen eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, der Buslinie 75 ins Dresdner Zentrum, als auch mit dem PKW über die naheliegenden Bundesstraßen B 170 und B 172 in Richtung Dippoldiswalde bzw. Pirna.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 75.000 € (entspricht 2500 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 30 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 1219 Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1994.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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