Gemütliche Maisonettewohnung in einem Zweiparteienhaus
Koblenz
Preis:249.000 €
€/m²:2465 €/m²
Fläche:101 m²
Zimmer:3
Baujahr:1962
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. April 2026 um 01:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer3
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²2465 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.049 €
Jährliche Mieteinnahmen
12588 €
Mietrendite (ROI)
5.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort56076 Koblenz
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Horchheim zählt zu den beliebten Wohnlagen von Koblenz und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem und größtenteils fußläufig erreichbar. Die Rheinpromenade liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (unmittelbare Bushaltestelle in der Nähe mit 8 Min. Busverbindung zum Hauptbahnhof oder 13 Min. Busverbindung zum Einkaufszentrum FORUM) sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen (direkte Auffahrt auf die B327 / Südbrücke) rundet die attraktive Lage ab.
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