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    4. SECRET SALE: Ein Zuhause, das nur wenige besitzen werden - Premium-Wohnkomfort auf einer der schönsten Ostfriesischen Inseln.

    SECRET SALE: Ein Zuhause, das nur wenige besitzen werden - Premium-Wohnkomfort auf einer der schönsten Ostfriesischen Inseln.

    Wangerooge

    Preis:1.600.000 €
    €/m²:8791 €/m²
    Fläche:182 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:2015
    SECRET SALE: Ein Zuhause, das nur wenige besitzen werden - Premium-Wohnkomfort auf einer der schönsten Ostfriesischen Inseln. – Wangerooge – Bild 1 von 1
    SECRET SALE: Ein Zuhause, das nur wenige besitzen werden - Premium-Wohnkomfort auf einer der schönsten Ostfriesischen Inseln. – Wangerooge – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 07:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche182 m²
    • Grundstücksfläche421 m²
    • Zimmer10
    • Etage0
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis1.600.000 €
    • Preis pro m²8791 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.400 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16800 €

      Mietrendite (ROI)

      1.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26486 Wangerooge
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Exklusiv. Naturnah. Entschleunigend. Willkommen auf Wangerooge.Es gibt Orte, die man besucht und es gibt Orte, an denen man bleiben möchte. Wangerooge gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.Die östlichste der Ostfriesischen Inseln zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Nordseeinseln Deutschlands und begeistert seit Generationen Menschen, die Ruhe, Natur und höchste Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Hier bestimmt nicht der Verkehr den Alltag, sondern das Rauschen der Wellen, die frische Nordseeluft und die einzigartige Weite des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer.Nur wenige Gehminuten vom Deich entfernt befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einer Lage, die Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. Morgens den ersten Kaffee auf der Terrasse genießen, anschließend ein Spaziergang entlang des Deiches oder barfuß durch den feinen Sandstrand auf Wangerooge wird dieser Traum zur täglichen Realität.Der kilometerlange, feinsandige Sandstrand zählt zu den schönsten der deutschen Nordseeküste und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sonnenstunden, Wassersport oder entspannten Tagen am Meer ein. Die beeindruckende Dünenlandschaft, das gesunde Nordseeklima und die unvergleichliche Naturkulisse machen jeden Tag zu einem kleinen Urlaub.Trotz ihrer ruhigen und naturnahen Atmosphäre verfügt die Insel über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hochwertige Restaurants, gemütliche Cafés, stilvolle Boutiquen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich bequem erreichbar im charmanten Ortskern. Auch kulturelle Veranstaltungen, Konzerte, Sportangebote sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen das ganze Jahr über für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.Besonders Radfahrer und Naturliebhaber kommen auf Wangerooge voll auf ihre Kosten. Die autofreie Insel lässt sich entspannt mit dem Fahrrad oder zu Fuß erkunden. Kilometerlange Wege führen durch Dünen, Salzwiesen und entlang des Deiches und eröffnen immer wieder beeindruckende Ausblicke auf die Nordsee.Ein besonderes Highlight ist die historische Inselbahn, die Besucher und Bewohner vom Fähranleger bis in den Ortskern bringt - ein einzigartiges Wahrzeichen Wangerooges und zugleich der stimmungsvolle Beginn jedes Inselaufenthalts.Wangerooge steht seit Jahrzehnten für nachhaltigen Tourismus, gehobene Wohnqualität und einen außergewöhnlich stabilen Immobilienmarkt. Die Kombination aus begrenztem Immobilienangebot, hoher Nachfrage und der einzigartigen Insellage macht Immobilien dieser Qualität zu einer wertbeständigen Investition mit echtem Seltenheitscharakter.Die komfortable Anreise erfolgt über Harlesiel mit der Fähre und der historischen Inselbahn. Bereits während der Überfahrt beginnt die Entschleunigung, der Alltag bleibt auf dem Festland zurück, während Sie einer der schönsten Inseln Deutschlands entgegenfahren.Diese Immobilie vereint das, wonach viele suchen und nur wenige finden: modernes Wohnen in exklusiver Lage, unmittelbare Nähe zur Nordsee und die unverwechselbare Lebensqualität Wangerooges.Wangerooge ist weit mehr als ein Wohnort - es ist ein Lebensgefühl.Hier genießen Sie Ruhe statt Hektik, Natur statt Verkehr und jeden Tag das Gefühl, dort zu leben, wo andere ihren Traumurlaub verbringen.Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Ein Zuhause, das Generationen begeistert. Eine Premium-Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der deutschen Nordseeküste.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      SECRET SALE: Ein Zuhause, das nur wenige besitzen werden – Premium-Wohnkomfort auf einer der schönsten Ostfriesischen Inseln.

      Inseriert am 17. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      1.600.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wangerooge beträgt 1.600.000 € (entspricht 8791 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 182 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wangerooge.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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