Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Nahe Ku'damm: Bezugsfreie Altbauperle in bester Lage

    Nahe Ku'damm: Bezugsfreie Altbauperle in bester Lage

    10709 Berlin

    Preis:305.000 €
    €/m²:6932 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1906
    Nahe Ku'damm: Bezugsfreie Altbauperle in bester Lage – 10709 Berlin – Bild 1 von 6
    Nahe Ku'damm: Bezugsfreie Altbauperle in bester Lage – 10709 Berlin – Vorschaubild 1
    Nahe Ku'damm: Bezugsfreie Altbauperle in bester Lage – 10709 Berlin – Vorschaubild 2
    Nahe Ku'damm: Bezugsfreie Altbauperle in bester Lage – 10709 Berlin – Vorschaubild 3
    Nahe Ku'damm: Bezugsfreie Altbauperle in bester Lage – 10709 Berlin – Vorschaubild 4
    Nahe Ku'damm: Bezugsfreie Altbauperle in bester Lage – 10709 Berlin – Vorschaubild 5
    Nahe Ku'damm: Bezugsfreie Altbauperle in bester Lage – 10709 Berlin – Vorschaubild 6

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 11:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis305.000 €
    • Preis pro m²6932 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.050 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12600 €

      Mietrendite (ROI)

      4.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10709 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Westen - nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die Umgebung verbindet stilvolle Altbauarchitektur, gewachsene Kiezstrukturen und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit urbanem Lebensgefühl.Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bieten die ruhigen Seitenstraßen rund um den Ku'damm eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Berliner Altbaucharme.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und S-Bahnlinien sowie die Stadtautobahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Verbindung in alle Teile der Stadt.Die Kombination aus zentraler Citylage, ruhigem Wohnumfeld und klassischer Berliner Architektur macht diese Adresse sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ku'damm vor der Tür - bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauperle in bester Lage

      Inseriert am 13. August 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      305.000 €
      Anzeige ansehen

      Bezugsfreie Altbauperle nahe Ku'damm

      Inseriert am 23. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      305.000 €
      Anzeige ansehen

      Berliner Altbaueleganz - Sofort bezugsfrei nahe Ku'damm

      Inseriert am 13. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      305.000 €
      Anzeige ansehen

      Altbauklassiker in Bestlage - Berliner Eleganz nahe Ku'damm

      Inseriert am 2. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      305.000 €
      Anzeige ansehen

      Altbauklassiker in Bestlage - Berliner Eleganz nahe Ku'damm

      Inseriert am 22. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      305.000 €
      Anzeige ansehen

      Stilvoll wohnen nahe Ku'damm - klassischer Altbau mit besonderem Flair

      Inseriert am 13. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      305.000 €
      Anzeige ansehen
      • Previous
      • 1
      • 2
      • Next

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 305.000 € (entspricht 6932 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10709 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...