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    4. Terrassenwohnung in Dresden Plauen! 2-Raum-ETW, ca. 77m² Wfl. Inklusive Stellplatz und Gartenanteil!

    Terrassenwohnung in Dresden Plauen! 2-Raum-ETW, ca. 77m² Wfl. Inklusive Stellplatz und Gartenanteil!

    Dresden

    Preis:235.000 €
    €/m²:3052 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Terrassenwohnung in Dresden Plauen! 2-Raum-ETW, ca. 77m² Wfl. Inklusive Stellplatz und Gartenanteil! – Dresden – Bild 1 von 3
    Terrassenwohnung in Dresden Plauen! 2-Raum-ETW, ca. 77m² Wfl. Inklusive Stellplatz und Gartenanteil! – Dresden – Vorschaubild 1
    Terrassenwohnung in Dresden Plauen! 2-Raum-ETW, ca. 77m² Wfl. Inklusive Stellplatz und Gartenanteil! – Dresden – Vorschaubild 2
    Terrassenwohnung in Dresden Plauen! 2-Raum-ETW, ca. 77m² Wfl. Inklusive Stellplatz und Gartenanteil! – Dresden – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 23:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²3052 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      748 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8976 €

      Mietrendite (ROI)

      3.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1187 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Dresden-Plauen, einem etablierten und nachhaltig nachgefragten Stadtteil im Dresdner Süden. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnstruktur, ruhigen Nebenlagen und einer stabilen Mieterklientel.Die Anbindung ist hervorragend: Die Dresdner Innenstadt sowie zentrale Standorte wie die Technische Universität Dresden sind in kurzer Zeit erreichbar und sichern die Attraktivität des Standorts langfristig.Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und der öffentliche Nahverkehr befinden sich im direkten Umfeld und gewährleisten eine komfortable Alltagsstruktur. Insgesamt vereint die Lage Ruhe, Zentralität und eine nachhaltig hohe Nachfrage - eine Kombination, die am Dresdner Markt besonders gefragt ist.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 235.000 € (entspricht 3052 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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