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    4. Helle und moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung direkt am Stadtpark

    Helle und moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung direkt am Stadtpark

    Nürnberg

    Preis:365.000 €
    €/m²:5214 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2008
    Helle und moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung direkt am Stadtpark – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Helle und moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung direkt am Stadtpark – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Helle und moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung direkt am Stadtpark – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. April 2026 um 20:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²5214 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    936 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11232 €

    Mietrendite (ROI)

    3.08%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90409 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Ruhige, traumhafte Lage direkt am Stadtpark im Nürnberger Norden mit idealer Infrastruktur.Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200m entfernt. Mit dieser Buslinie können Sie direkt den Nürnberger Hauptmarkt erreichen. Ebenso sind die U3 (ca. 300m) und die U2 (ca. 450m, Flughafen) fußläufig erreichbar.Die weitläufigen Wege im Stadtpark laden zur Naherholung ein.Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis. Autobahn und Flughafen lassen sich in kurzer Zeit sehr gut erreichen.Ihr Auto parken Sie in bequem in der Tiefgarage und fahren von dort mit dem Lift bis vor die Wohnung.Hier wohnen Sie im Grünen, sind aber trotzdem in der Stadt. So können Sie naturnah leben und doch die Vorzüge des Stadtlebends geniessen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 365.000 € (entspricht 5214 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2008.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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