Toskana-Flair in Hummelstein: Penthouse mit 40 m² Dachterrasse
Nürnberg
Preis:679.000 €
€/m²:5346 €/m²
Fläche:127 m²
Zimmer:3
Baujahr:2000
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 23:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche127 m²
- Zimmer3
- Baujahr2000
Kosten
- Kaufpreis679.000 €
- Preis pro m²5346 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.464 €
Jährliche Mieteinnahmen
17568 €
Mietrendite (ROI)
2.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90461 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der Nürnberger Stadtteil Hummelstein bietet kurze Wege und viel Abwechslung im Alltag: Die U-Bahn-Station Frankenstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants, Ärzte und Fitnessangebote liegen im direkten Umfeld. Die nächsten Grünanlagen sind der Hummelsteiner Park, der nahe gelegene Luitpoldhain und der Dutzendteich - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Feierabende im Freien. Auch kulturell ist die Lage spannend: Programmkino Casablanca, Z-Bau und Meistersingerhalle sind schnell erreicht.
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Inseriert am 30. Juni 2026
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679.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 679.000 € (entspricht 5346 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2000.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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