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    4. Top-Kapitalanlage - Lifestyle-Investment im begehrten Zooviertel - 2 Zi-Wohnung mit S/W Terrasse - sofort vermietbar

    Top-Kapitalanlage - Lifestyle-Investment im begehrten Zooviertel - 2 Zi-Wohnung mit S/W Terrasse - sofort vermietbar

    Düsseldorf

    Preis:260.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1951
    Top-Kapitalanlage - Lifestyle-Investment im begehrten Zooviertel - 2 Zi-Wohnung mit S/W Terrasse - sofort vermietbar – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Top-Kapitalanlage - Lifestyle-Investment im begehrten Zooviertel - 2 Zi-Wohnung mit S/W Terrasse - sofort vermietbar – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Top-Kapitalanlage - Lifestyle-Investment im begehrten Zooviertel - 2 Zi-Wohnung mit S/W Terrasse - sofort vermietbar – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Top-Kapitalanlage - Lifestyle-Investment im begehrten Zooviertel - 2 Zi-Wohnung mit S/W Terrasse - sofort vermietbar – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Top-Kapitalanlage - Lifestyle-Investment im begehrten Zooviertel - 2 Zi-Wohnung mit S/W Terrasse - sofort vermietbar – Düsseldorf – Vorschaubild 4
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    Top-Kapitalanlage - Lifestyle-Investment im begehrten Zooviertel - 2 Zi-Wohnung mit S/W Terrasse - sofort vermietbar – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Top-Kapitalanlage - Lifestyle-Investment im begehrten Zooviertel - 2 Zi-Wohnung mit S/W Terrasse - sofort vermietbar – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juni 2026 um 14:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Etage5
    • Baujahr1951

    Kosten

    • Kaufpreis260.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    752 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9024 €

    Mietrendite (ROI)

    3.47%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40237 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Urbanes Wohnen im beliebten Düsseldorfer ZooviertelDie Immobilie in der Rethelstraße befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs und verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie das vielseitige gastronomische und kulturelle Angebot aus.Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen, modernen Stadtbild mit charmanten Altbauten, gepflegten Wohnstraßen und einer attraktiven Mischung aus urbanem Lifestyle und entspanntem Wohnkomfort. Die Lage spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an und erfreut sich seit Jahren einer konstant hohen Nachfrage.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage:Viele Ziele des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erreichen - vom morgendlichen Kaffee bis zum Abendessen in einem der angesagten Restaurants der Umgebung.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Bäckereien, Restaurants, Bars sowie individuelle Concept Stores befinden sich ebenfalls in unmittelbarer fußläufiger Entfernung.Gerade junge Berufstätige, Paare sowie anspruchsvolle Stadtmenschen schätzen die Kombination aus zentraler Lage und authentischem Düsseldorfer Lebensgefühl.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Beliebte Lage im urbanen Zooviertel: 2-Zi.-Whg, offene Küche, möbliert, sonnige S/W-Terrasse

    Inseriert am 1. Juni 2026
    privateimmoangebote
    Kaufen
    260.000 €
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    Beliebte Lage im urbanen Zooviertel: 2-Zi.-Whg, offene Küche, möbliert, sonnige S/W-Terrasse

    Inseriert am 28. Mai 2026
    immoscout
    Kaufen
    260.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 260.000 € (entspricht 5000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1951.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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