Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Aufzug, Kamin und traumhaftem Weitblick

    Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Aufzug, Kamin und traumhaftem Weitblick

    Düsseldorf

    Preis:995.000 €
    €/m²:5528 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1995
    Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Aufzug, Kamin und traumhaftem Weitblick – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Aufzug, Kamin und traumhaftem Weitblick – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Aufzug, Kamin und traumhaftem Weitblick – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Aufzug, Kamin und traumhaftem Weitblick – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Aufzug, Kamin und traumhaftem Weitblick – Düsseldorf – Vorschaubild 4
    Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Aufzug, Kamin und traumhaftem Weitblick – Düsseldorf – Vorschaubild 5
    Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Aufzug, Kamin und traumhaftem Weitblick – Düsseldorf – Vorschaubild 6
    Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Aufzug, Kamin und traumhaftem Weitblick – Düsseldorf – Vorschaubild 7
    Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Aufzug, Kamin und traumhaftem Weitblick – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Aufzug, Kamin und traumhaftem Weitblick – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 21:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche180 m²
    • Zimmer5
    • Etage2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²5528 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.266 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27192 €

      Mietrendite (ROI)

      2.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40625 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Nahversorgung: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie vielfältige Dienstleistungsangebote. Ergänzt wird dies durch eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés, die das Leben bereichern.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt.Für Familien besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Infrastruktur im Bereich Bildung und Kinderbetreuung. In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die bequem erreichbar sind und ein breites Bildungsangebot bieten. Ein weiterer Höhepunkt ist die Nähe zum Grafenberger Wald, einem der schönsten Naherholungsgebiete Düsseldorfs. Dieser ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein - ein echter Mehrwert für Naturfreunde und Familien.Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und guter Verkehrsanbindung - ein idealer Wohnstandort im Osten Düsseldorfs.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Aufzug, Kamin und traumhaftem Weitblick

      Inseriert am 2. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      995.000 €
      Anzeige ansehen

      Stilvolle Maisonettewohnung - Süd-Terrassen mit Panoramablick - Aufzug mit Wohnungszugang

      Inseriert am 11. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      995.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 995.000 € (entspricht 5528 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden