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    4. Augsburg-Göggingen | Einfamilienhaus mit hervorragender Substanz in zweiter Reihe

    Augsburg-Göggingen | Einfamilienhaus mit hervorragender Substanz in zweiter Reihe

    Augsburg

    Preis:599.000 €
    €/m²:4341 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1963
    Augsburg-Göggingen | Einfamilienhaus mit hervorragender Substanz in zweiter Reihe – Augsburg – Bild 1 von 9
    Augsburg-Göggingen | Einfamilienhaus mit hervorragender Substanz in zweiter Reihe – Augsburg – Vorschaubild 1
    Augsburg-Göggingen | Einfamilienhaus mit hervorragender Substanz in zweiter Reihe – Augsburg – Vorschaubild 2
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    Augsburg-Göggingen | Einfamilienhaus mit hervorragender Substanz in zweiter Reihe – Augsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 10:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche138 m²
    • Grundstücksfläche548 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²4341 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.694 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20328 €

      Mietrendite (ROI)

      3.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86199 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Ihr neues Zuhause befindet sich in Göggingen-Süd, einer der beliebtesten Wohnlagen Augsburgs, die naturnahes Wohnen mit einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum ideal vereint. Angenehm zurückversetzt von der Straße genießen Sie hier in zweiter Reihe eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten einer gewachsenen, überaus gepflegten Nachbarschaft. Familien profitieren von einer perfekten Infrastruktur, denn Kindertagesstätten sowie Grund- und Mittelschulen liegen im nahen Umfeld. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und gemütliche Cafés erreichen Sie bequem in rund 15 Gehminuten. Auch der Freizeitwert ist dank des nahen Naturparks Westliche Wälder, der idyllischen Uferwege von Singold und Wertach und des nahen Golfparks Augsburg herausragend. Pendler schätzen die optimale Verkehrsanbindung über die schnell erreichbare B17 zur Autobahn A8 in Richtung München und Stuttgart sowie die nur 500 Meter entfernte Bushaltestelle "Mühlstraße", die Sie direkt an das öffentliche Nahverkehrsnetz anbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 599.000 € (entspricht 4341 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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