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    4. Altbaucharme mit Terrasse und zwei Tageslichtbädern auf ca. 140 m²

    Altbaucharme mit Terrasse und zwei Tageslichtbädern auf ca. 140 m²

    Leipzig

    Preis:699.000 €
    €/m²:4993 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1864
    Altbaucharme mit Terrasse und zwei Tageslichtbädern auf ca. 140 m² – Leipzig – Bild 1 von 9
    Altbaucharme mit Terrasse und zwei Tageslichtbädern auf ca. 140 m² – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Altbaucharme mit Terrasse und zwei Tageslichtbädern auf ca. 140 m² – Leipzig – Vorschaubild 8
    Altbaucharme mit Terrasse und zwei Tageslichtbädern auf ca. 140 m² – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 13:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche140 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1864

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²4993 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.038 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24456 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4103 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Zentrum-Südost entfaltet seinen besonderen Reiz in der stillen Selbstverständlichkeit, mit der es Urbanität, Geschichte und grünes Lebensgefühl vereint. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Mischung aus gründerzeitlicher Architektur, grünen Rückzugsorten und urbanem Leben aus. Besonders rund um die südliche Dresdner Straße, den Lene-Voigt-Park und die Auguste-Schmidt-Straße zeigt sich das Viertel von seiner charmanten Seite - ruhig gelegen und doch mitten im Geschehen. Nur wenige Gehminuten entfernt laden Parkanlagen, Cafés und kleine Läden zum Verweilen ein, während die Universität, der Bayerische Bahnhof oder das Grafische Viertel schnell erreicht sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege in die Innenstadt und eine gewachsene Nachbarschaft machen Zentrum-Südost zu einem Ort mit hohem Wohnwert. Hier verbinden sich Alltagsnähe, kulturelle Vielfalt und ein angenehmes Maß an Gelassenheit - ein Viertel zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen mitten in Leipzig.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Altbaucharme mit Terrasse und zwei Tageslichtbädern auf ca. 140 m²

      Inseriert am 16. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 699.000 € (entspricht 4993 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1864.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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