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    4. KAPITALANLAGE! Vermietete 2-ZKB-Wohnung mit Südloggia, Fernwärme! Moderner Aufzug

    KAPITALANLAGE! Vermietete 2-ZKB-Wohnung mit Südloggia, Fernwärme! Moderner Aufzug

    85764 Oberschleißheim

    Preis:283.500 €
    €/m²:5452 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1965
    KAPITALANLAGE! Vermietete 2-ZKB-Wohnung mit Südloggia, Fernwärme! Moderner Aufzug – 85764 Oberschleißheim – Bild 1 von 7
    KAPITALANLAGE! Vermietete 2-ZKB-Wohnung mit Südloggia, Fernwärme! Moderner Aufzug – 85764 Oberschleißheim – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 8. Juli 2026 um 18:37
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis283.500 €
    • Preis pro m²5452 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.114 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13368 €

      Mietrendite (ROI)

      4.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85764 Oberschleißheim
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Nur ca. 17 km nördlich von München verbindet Oberschleißheim idyllische Seen und weitläufige Grünflächen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, mit Schulen, schneller Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Highlights der Umgebung:Schloss Schleißheim – beeindruckende Barockanlage mit weitläufigem ParkOberschleißheimer See – ideal für Spaziergänge, Radtouren und WassersportFlugwerft Schleißheim – spannende Ausstellung zur LuftfahrtgeschichteVerkehrsanbindung:S-Bahnhof fußläufig erreichbarHauptbahnhof München: ca. 28 Min. mit S-BahnFlughafen München: ca. 25 Min. mit S-BahnAutobahn A92: ca. 2,1 kmOberschleißheim überzeugt durch die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität – ein Standort mit Zukunft.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberschleißheim beträgt 283.500 € (entspricht 5452 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85764 Oberschleißheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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