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    4. Exklusiv modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und hochwertiger Ausstattung

    Exklusiv modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und hochwertiger Ausstattung

    40468 Düsseldorf

    Preis:560.000 €
    €/m²:5600 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1954
    Exklusiv modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und hochwertiger Ausstattung – 40468 Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Exklusiv modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und hochwertiger Ausstattung – 40468 Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Exklusiv modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und hochwertiger Ausstattung – 40468 Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    Exklusiv modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und hochwertiger Ausstattung – 40468 Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Exklusiv modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und hochwertiger Ausstattung – 40468 Düsseldorf – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 09:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer4
    • Etage2.
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis560.000 €
    • Preis pro m²5600 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.613 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19356 €

    Mietrendite (ROI)

    3.46%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40468 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Die Nähe zu den Autobahnen sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für kurze Wege. Auch ein internationaler Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die attraktive Wohnlage ab.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 560.000 € (entspricht 5600 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 40468 Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1954.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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