Attraktive DG-Wohnung - Citylage im Grünen an Kuppelkirche, hohe Lebensqualität; von privat

Es handelt sich um eine besonders schön gelegene, gemütliche und ruhige Wohnung im Dachgeschoss, umgeben von Park und alten Bäumen. Sie liegt sehr nahe der Innenstadt bei der Runden Kirche Sankt Ludwig, aber in dem verkehrsberuhigten Teil der Wilhelminenstraße. Die Wohnung erlaubt in mehrere Richtungen einen weiten Blick über die Dächer und Bäume von Darmstadt. Die Wohnung liegt in einer der schönsten Alleen von Darmstadt, nämlich der Wilhelminenstraße; und dennoch nur knapp einen Kilometer vom Zentrum von Darmstadt, dem Luisenplatz, entfernt. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, Theater und Kinos sind fußläufig erreichbar. Ebenso viele öffentliche Verkehrsmittel.Flussläufig leicht erreichbar sind auch die folgenden Parks für schöne Spaziergänge: Orangeriegarten, Wolfskehl´scher Garten, Herrngarten und Prinz-Emil-Garten.Die Wohnung liegt auch an einer besonders ruhigen Fahrradstraße; Autos dürfen daher nur so schnell fahren wie Fahrräder, und dürfen sie nicht überholen. Außerdem ist die Wilhelminenstraße in diesem Bereich eine Anwohnerstraße, wo nur die Anwohner und ihre Besucher durchfahren dürfen. Daher gibt es hier besonders wenig Autoverkehr und die Straße ist besonders angenehm. Das Haus ist auch von seinen Bewohnern her sehr ruhig und angenehm.Vorteile für Kapitalanleger:Die Wohnung befindet sich in Darmstadt, einer gefragten Wissenschafts- und Wirtschaftsregion. Sie überzeugt durch ihre Lebensqualität, exzellente Infrastruktur und die Nähe zu Frankfurt. Dank der starken Nachfrage durch Studierende, Fachkräfte, Staatsbedienstete mit sicherem Einkommen und Pendler bietet der Standort eine sehr gute Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung. (Dies gilt insbesondere für die vielen Bediensteten von Technischer Universität, der Hochschule Darmstadt, der Stadtverwaltung und dem Regierungspräsidium). The flat is situated about 1 km from the absolute centre of the city. You can reach many shops, café's, theatre and cinema in footwalk-distance. Similar is true for almost all public transportation.The flat is exceptionally quiet because there is limited traffic in the street which has become a bicycle and tree lined avenue in Darmstadt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel