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    4. Attraktiv vermietete 4-Raum-Wohnung in denkmalgeschütztem Wohnensemble

    Attraktiv vermietete 4-Raum-Wohnung in denkmalgeschütztem Wohnensemble

    Magdeburg

    Preis:155.000 €
    €/m²:1742 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1913
    Attraktiv vermietete 4-Raum-Wohnung in denkmalgeschütztem Wohnensemble – Magdeburg – Bild 1 von 7
    Attraktiv vermietete 4-Raum-Wohnung in denkmalgeschütztem Wohnensemble – Magdeburg – Vorschaubild 1
    Attraktiv vermietete 4-Raum-Wohnung in denkmalgeschütztem Wohnensemble – Magdeburg – Vorschaubild 2
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    Attraktiv vermietete 4-Raum-Wohnung in denkmalgeschütztem Wohnensemble – Magdeburg – Vorschaubild 4
    Attraktiv vermietete 4-Raum-Wohnung in denkmalgeschütztem Wohnensemble – Magdeburg – Vorschaubild 5
    Attraktiv vermietete 4-Raum-Wohnung in denkmalgeschütztem Wohnensemble – Magdeburg – Vorschaubild 6
    Attraktiv vermietete 4-Raum-Wohnung in denkmalgeschütztem Wohnensemble – Magdeburg – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 11:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1913

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²1742 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      691 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8292 €

      Mietrendite (ROI)

      5.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39110 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die Lage an der Enckekaserne im beliebten Stadtteil Stadtfeld West gehört zu den gefragtesten Wohnadressen Magdeburgs. Hier trifft urbanes Leben auf charmantes Wohnflair - ein Viertel mit gewachsener Struktur, grünen Straßen und lebendigem Charakter.Das Umfeld bietet alles, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Der Glacis-Park ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder erholsamen Stunden im Grünen ein.Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an Bus, Straßenbahn und die Innenstadt macht Stadtfeld West zu einem idealen Wohnort für alle, die das Stadtleben schätzen und dennoch ruhig wohnen möchten. Über die B 1, A 2 und A 14 gelangt man zudem schnell in andere Stadtteile oder ins Umland.Stadtfeld West steht für Lebensqualität, Nachbarschaftsgefühl und urbanes Wohnen mit Charme - ein Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt.

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      Attraktiv vermietete 4-Raum-Wohnung in denkmalgeschütztem Wohnensemble

      Inseriert am k.A.
      kleinanzeigen
      Kaufen
      155.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 155.000 € (entspricht 1742 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1913.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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