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    4. Sonnige 3,5 Zi.-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

    Sonnige 3,5 Zi.-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

    Ulm

    Preis:250.000 €
    €/m²:3125 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1971
    Sonnige 3,5 Zi.-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage – Ulm – Bild 1 von 9
    Sonnige 3,5 Zi.-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage – Ulm – Vorschaubild 1
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    Sonnige 3,5 Zi.-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage – Ulm – Vorschaubild 8
    Sonnige 3,5 Zi.-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage – Ulm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 03:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage6
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²3125 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      878 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10536 €

      Mietrendite (ROI)

      4.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89079 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Wiblingen ist ein Stadtteil von Ulm und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss zum Fernverkehr sowie zur Stadtmitte ist nur 2 km entfernt, darüber hinaus gibt es über die Umgehungsstraße eine direkte und schnelle Verbindung zum Stadtteil Eselsberg (Universität, Kliniken, Forschungszentren). Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadtmitte in nur etwa 15 Minuten erreichbar, die Buslinie 4 fährt tagsüber alle 10 Minuten nach/von Ulm-Mitte. Wiblingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, Arztpraxen, Restaurants, Cafés, Sport- und Musikvereinen. Einen hohen Freizeitwert bieten die zahlreichen Fahrradwege, die umliegenden Wälder und Felder sowie die naheliegenden Flüsse Donau und Iller.Insgesamt ist dies ein perfektes Zuhause für Menschen, die eine entspannte Umgebung suchen und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Stadt leben möchten.

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      Sonnige 3,5 Zi.-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

      Inseriert am 8. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      250.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 250.000 € (entspricht 3125 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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