Ruhe, Komfort & Lebensqualität nur 10 Minuten vor der Erlanger Stadtgrenze, KFW 40 + QNG
Nürnberg
Preis:514.645 €
€/m²:6514 €/m²
Fläche:79 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 13:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis514.645 €
- Preis pro m²6514 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.225 €
Jährliche Mieteinnahmen
14700 €
Mietrendite (ROI)
2.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90427 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Inmitten von Wiesen und Feldern entsteht ein neues Wohnprojekt mit 25 modernen Wohnungen – naturnah, ruhig und doch bestens angebunden: Erlangen in nur 10 Minuten, Nürnberg-Zentrum in 20 Minuten.Bus fast vor der Tür, Tiefgarage mit barrierefreiem Zugang und Wohnungen mit liebevollen Details. Bodentiefe Fenster, sonnige Balkone, Dachterrassen und grüne Gärten sorgen für Licht, Luft und Lebensqualität.Wohnen in dieser 3-Zimmer-Wohnung bedeutet: Kraft tankt und nachhaltig, komfortabel und zukunftssicher mit niedrigen Nebenkosten entspannt leben.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 514.645 € (entspricht 6514 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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