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    4. 2 TG-Stellpl. inkl.: Exorbitanter Elbblick in Othmarschen

    2 TG-Stellpl. inkl.: Exorbitanter Elbblick in Othmarschen

    22605 Hamburg

    Preis:1.690.000 €
    €/m²:11736 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1971
    2 TG-Stellpl. inkl.: Exorbitanter Elbblick in Othmarschen – 22605 Hamburg – Bild 1 von 9
    2 TG-Stellpl. inkl.: Exorbitanter Elbblick in Othmarschen – 22605 Hamburg – Vorschaubild 1
    2 TG-Stellpl. inkl.: Exorbitanter Elbblick in Othmarschen – 22605 Hamburg – Vorschaubild 2
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    2 TG-Stellpl. inkl.: Exorbitanter Elbblick in Othmarschen – 22605 Hamburg – Vorschaubild 8
    2 TG-Stellpl. inkl.: Exorbitanter Elbblick in Othmarschen – 22605 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 13:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche144 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis1.690.000 €
    • Preis pro m²11736 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-28T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.587 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    31044 €

    Mietrendite (ROI)

    1.84%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22605 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die überaus gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer 1a Microlage von Othmarschen auf der Butterseite der Elbchaussee. Die Brücke 10 und die Strandperle sind lediglich einen kurzen Fußweg entfernt gelegen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den alten Kern von Othmarschen in der Liebermannstraße binnen 5 min. Dieser bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäcker, Blumenladen, Schlachter, Apotheke, Obst- und Gemüseladen, Café etc.). Diese Lage besticht außerdem durch ihre gleichzeitige Erreichbarkeit des lebhaften Ottensens sowie der Anbindung an die hanseatische Waitzstraße. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 min. mit der S-1 oder dem Auto zu erreichen. Neben dem Elbstrand laden diverse Parks wie der Jenischpark zu Spaziergängen ein. In der Nähe befinden sich außerdem der Tennisclub Rolandsmühle sowie der Othmarscher Tennisclub und der GTHGC. Die Grundschulen Klein Flottbeker Weg und Trenknerweg, die Kita Elbchaussee sowie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen und das Christianeum sind für Kinder mit dem Fahrrad binnen weniger Minuten erreichbar. Auch die Internationale Schule, die Rudolf-Steiner-Schule und die Privatschule Jenischstraße liegen im Einzugsgebiet. Eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung ist ebenfalls gegeben. Auch ist der Fähranleger Teufelsbrück, von welchem das Airbuswerk auf der anderen Elbseite erreichbar ist, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.Die Elbchaussee gilt als eine der renommiertesten Straßen Deutschlands. Sie wird vorwiegend geprägt von großen Grundstücken sowie auf der Südseite von einem hervorragenden Elbblick bis in das Alte Land. In großen Teilen verfügt die Elbchaussee noch über die ursprüngliche Villenbebauung.

    Gleiche Immobilie

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    Exorbitanter Elbblick in Othmarschen: 2 TG-Stellplätze inkl.

    Inseriert am 31. Juli 2026
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    1.690.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.690.000 € (entspricht 11736 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22605 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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