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    4. TRIER-OLEWIG - gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung - ideal für Anleger

    TRIER-OLEWIG - gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung - ideal für Anleger

    54295 Trier

    Preis:109.000 €
    €/m²:2725 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1969
    TRIER-OLEWIG - gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung - ideal für Anleger – 54295 Trier – Bild 1 von 9
    TRIER-OLEWIG - gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung - ideal für Anleger – 54295 Trier – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Trier · Alle Immobilien in Trier

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 15:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis109.000 €
    • Preis pro m²2725 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      486 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5832 €

      Mietrendite (ROI)

      5.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54295 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage von Trier, die eine angenehme Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld bietet. Die Trierer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten, kulturellen Einrichtungen sowie historischen Sehenswürdigkeiten ist sehr gut erreichbar.In der näheren Umgebung befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Familien interessant macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass verschiedene Bereiche der Stadt bequem erreicht werden können. Zudem bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Universität, der Mosel sowie wichtiger Verkehrsverbindungen in Richtung Innenstadt und Umland.Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, citynahe Wohnlage in Trier mit hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      TRIER-OLEWIG – gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung – ideal für Anleger

      Inseriert am 2. August 2026
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      109.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 109.000 € (entspricht 2725 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 54295 Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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