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    4. Neuwertige und möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Inneren Westen. Frei.

    Neuwertige und möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Inneren Westen. Frei.

    Regensburg

    Preis:339.000 €
    €/m²:7705 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2022
    Neuwertige und möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Inneren Westen. Frei. – Regensburg – Bild 1 von 9
    Neuwertige und möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Inneren Westen. Frei. – Regensburg – Vorschaubild 1
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    Neuwertige und möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Inneren Westen. Frei. – Regensburg – Vorschaubild 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 17:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage0
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²7705 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      714 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8568 €

      Mietrendite (ROI)

      2.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93049 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Alles was Regensburg so besonders macht, kommt hier zusammen. Nicht umsonst ist der Regensburger Westen eine der begehrtesten Wohnlagen in dieser Stadt.Die Regensburger Altstadt ist mit dem Fahrrad in fünf Minuten zu erreichen. Und wenige Gehminuten reichen ebenfalls aus, um Besorgungen für den täglichen Bedarf zu erledigen. Dazu kommt noch die sehr gute medizinische Versorgungslage. Diese gewährleisten zahlreiche Ärzte, die nahegelegene Hedwigsklinik sowie das Krankenhaus Barmherzige Brüder.Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Egal ob mit dem Auto oder dem Bus: In nur kurzer Zeit gelangen Sie auf die A93 mit schneller Anbindung zur A3. Zwei Bushaltestellen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:. ca. 0,1 km: Bushaltestelle (Linien 8, N7). ca. 0,2 km: Eisdiele belini. ca. 0,3 km: Basecoffee. ca. 0,3 km: Commerzbank. ca. 0,5 km: Restaurant Meridiano. ca. 0,5 km: Krankenhaus Barmherzige Brüder. ca. 0,6 km: Apotheke. ca. 0,6 km: Konditorei Opera. ca. 0,9 km: Restaurant Cotidiano. ca. 0,9 km: Bioladen. ca. 0,9 km: EDEKA. ca. 0,9 km: John Reed Fitnessstudio. ca. 0,9 km: Postbank. ca. 1,7 km: Hauptbahnhof Regensburg. ca. 1,7 km: Einkaufszentrum "Arcaden". ca. 2,3 km: Ostbayerische Technische Hochschule Regensburg. ca. 2,4 km: Domplatz. ca. 2,5 km: Universität Regensburg

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 339.000 € (entspricht 7705 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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