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    Besondere 2-Zimmer-Maisonette mit großzügigem Studio im Souterrain - Perfekt für's Homeoffice

    12207 Berlin

    Preis:475.000 €
    €/m²:5398 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1980
    Besondere 2-Zimmer-Maisonette mit großzügigem Studio im Souterrain - Perfekt für's Homeoffice – 12207 Berlin – Bild 1 von 9
    Besondere 2-Zimmer-Maisonette mit großzügigem Studio im Souterrain - Perfekt für's Homeoffice – 12207 Berlin – Vorschaubild 1
    Besondere 2-Zimmer-Maisonette mit großzügigem Studio im Souterrain - Perfekt für's Homeoffice – 12207 Berlin – Vorschaubild 2
    Besondere 2-Zimmer-Maisonette mit großzügigem Studio im Souterrain - Perfekt für's Homeoffice – 12207 Berlin – Vorschaubild 3
    Besondere 2-Zimmer-Maisonette mit großzügigem Studio im Souterrain - Perfekt für's Homeoffice – 12207 Berlin – Vorschaubild 4
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    Besondere 2-Zimmer-Maisonette mit großzügigem Studio im Souterrain - Perfekt für's Homeoffice – 12207 Berlin – Vorschaubild 7
    Besondere 2-Zimmer-Maisonette mit großzügigem Studio im Souterrain - Perfekt für's Homeoffice – 12207 Berlin – Vorschaubild 8
    Besondere 2-Zimmer-Maisonette mit großzügigem Studio im Souterrain - Perfekt für's Homeoffice – 12207 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 20:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis475.000 €
    • Preis pro m²5398 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      968 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11616 €

      Mietrendite (ROI)

      2.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12207 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Marienstraße 7C liegt im Berliner Ortsteil Lichterfelde, im Bezirk Steglitz-Zehlendorf.Das Wohnumfeld ist angenehm ruhig, grün und überwiegend von gepflegten Wohnhäusern sowie gewachsenen Nachbarschaften geprägt. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung und alltagstauglicher Infrastruktur verbinden möchten.Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote sind im Umfeld vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der S-Bahnhof Berlin-Lichterfelde Ost wird von den Linien S25 und S26 bedient und bietet zusätzlich Regionalverkehr. Von dort bestehen Verbindungen unter anderem in Richtung Südkreuz, Potsdamer Platz, Brandenburger Tor, Friedrichstraße und Berlin-Mitte. Am Bahnhof Lichterfelde Ost halten außerdem mehrere Buslinien, darunter 184, 284, X11, M11 und N84.Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und einer soliden Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt sowie in den südwestlichen Berliner Raum.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Helle 2-Zimmer-Maisonette plus Souterrain-Studio – Perfekt für's Homeoffice

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      475.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 475.000 € (entspricht 5398 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12207 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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