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    4. MÜNCHEN: PERFEKTES WOHNENSEMBLE ZUM WOHNEN UND ARBEITEN

    MÜNCHEN: PERFEKTES WOHNENSEMBLE ZUM WOHNEN UND ARBEITEN

    80689 München

    Preis:2.970.000 €
    €/m²:9224 €/m²
    Fläche:322 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2010
    MÜNCHEN: PERFEKTES WOHNENSEMBLE ZUM WOHNEN UND ARBEITEN – 80689 München – Bild 1 von 3
    MÜNCHEN: PERFEKTES WOHNENSEMBLE ZUM WOHNEN UND ARBEITEN – 80689 München – Vorschaubild 1
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    MÜNCHEN: PERFEKTES WOHNENSEMBLE ZUM WOHNEN UND ARBEITEN – 80689 München – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Mai 2026 um 15:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche322 m²
    • Grundstücksfläche610 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis2.970.000 €
    • Preis pro m²9224 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.873 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      82476 €

      Mietrendite (ROI)

      2.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80689 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die bayerische Landeshauptstadt München zählt zu den lebenswertesten Städten Europas. Sie verbindet wirtschaftliche Stärke, kulturelle Vielfalt und eine hohe Lebensqualität mit einem außergewöhnlichen Freizeitwert. Internationale Unternehmen, renommierte Universitäten sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot prägen das Stadtbild. Gleichzeitig begeistert München mit seiner besonderen Nähe zur Natur. Die grünen Isarauen, der weitläufige Englische Garten sowie zahlreiche Parks und Seen bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung mitten in der Stadt. Auch die Alpen sind von hier aus schnell erreichbar. Neben der landschaftlichen Vielfalt überzeugt München durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein dichtes Netz aus U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei. So vereint München auf besondere Weise urbanes Leben, wirtschaftliche Dynamik und naturnahe Erholung - eine Kombination, die die Stadt zu einem der begehrtesten Wohnstandorte Deutschlands macht.Die Immobilie liegt im beliebten Münchner Stadtteil Laim im Westen von München. Das Wohnumfeld ist geprägt von ruhigen, gewachsenen Wohnstraßen und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Hirschgarten, einer der größten innerstädtischen Parks Münchens. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Münchner Innenstadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 2.970.000 € (entspricht 9224 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 322 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80689 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2010.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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