Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Einziehen oder vermieten - 2-Zimmerwohnung, Tiefgarage und Terrasse mit Blick ins Grüne

    Einziehen oder vermieten - 2-Zimmerwohnung, Tiefgarage und Terrasse mit Blick ins Grüne

    Nürnberg

    Preis:350.000 €
    €/m²:5469 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2005
    Einziehen oder vermieten - 2-Zimmerwohnung, Tiefgarage und Terrasse mit Blick ins Grüne – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Einziehen oder vermieten - 2-Zimmerwohnung, Tiefgarage und Terrasse mit Blick ins Grüne – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Einziehen oder vermieten - 2-Zimmerwohnung, Tiefgarage und Terrasse mit Blick ins Grüne – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Einziehen oder vermieten - 2-Zimmerwohnung, Tiefgarage und Terrasse mit Blick ins Grüne – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Einziehen oder vermieten - 2-Zimmerwohnung, Tiefgarage und Terrasse mit Blick ins Grüne – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Einziehen oder vermieten - 2-Zimmerwohnung, Tiefgarage und Terrasse mit Blick ins Grüne – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Einziehen oder vermieten - 2-Zimmerwohnung, Tiefgarage und Terrasse mit Blick ins Grüne – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Einziehen oder vermieten - 2-Zimmerwohnung, Tiefgarage und Terrasse mit Blick ins Grüne – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Einziehen oder vermieten - 2-Zimmerwohnung, Tiefgarage und Terrasse mit Blick ins Grüne – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Einziehen oder vermieten - 2-Zimmerwohnung, Tiefgarage und Terrasse mit Blick ins Grüne – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. April 2026 um 09:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2005

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²5469 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      857 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10284 €

      Mietrendite (ROI)

      2.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90491 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs: Der Stadtteil Jobst, idyllisch an der Grenze zum exklusiven Erlenstegen gelegen, verbindet das Beste aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen auf harmonische Weise.Die Freizeitmöglichkeiten in dieser Gegend sind vielfältig und fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Tiergarten Nürnberg lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der Schmausenbuck mit seinen weitläufigen Grünanlagen und dem Aussichtsturm zu Erholung und Aktivitäten im Freien einlädt. Sportbegeisterte finden hier ebenso ihr Paradies wie Familien, die die Natur in vollen Zügen genießen möchten.Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine Vielzahl weiterer Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen lästige Wege zur Ausnahme. Cafés und Restaurants runden das vielfältige Angebot ab und sorgen für Genussmomente direkt vor der Haustür.Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Mit der U-Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Nürnberger Stadtzentrum, und die schnelle Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht stressfreie Pendelwege in alle Richtungen. Gleichzeitig sorgt die ruhige, grüne Wohnlage dafür, dass Sie nach einem langen Tag in eine echte Wohlfühloase zurückkehren können.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einziehen oder vermieten - 2-Zimmerwohnung, Tiefgarage und Terrasse mit Blick ins Grüne

      Inseriert am 7. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      350.000 €
      Anzeige ansehen

      Einziehen oder vermieten - 2-Zimmerwohnung, Tiefgarage und Terrasse mit Blick ins Grüne

      Inseriert am 24. April 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      350.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 350.000 € (entspricht 5469 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2005.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden