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    4. Bezugsfreie helle gepflegte 2 Zi. Wohnung in Großgründlach

    Bezugsfreie helle gepflegte 2 Zi. Wohnung in Großgründlach

    Nürnberg

    Preis:219.000 €
    €/m²:3221 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1969
    Bezugsfreie helle gepflegte 2 Zi. Wohnung in Großgründlach – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie helle gepflegte 2 Zi. Wohnung in Großgründlach – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie helle gepflegte 2 Zi. Wohnung in Großgründlach – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Bezugsfreie helle gepflegte 2 Zi. Wohnung in Großgründlach – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Bezugsfreie helle gepflegte 2 Zi. Wohnung in Großgründlach – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Bezugsfreie helle gepflegte 2 Zi. Wohnung in Großgründlach – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 14:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²3221 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      707 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8484 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90427 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Großgründlach ist ein Gemeindeteil von Nürnberg und liegt im Knoblauchsland an der Grenze zu den Stadtgebieten von Fürth und Erlangen. Der Ort befindet sich nördlich der Stadt nahe der Einflugschneise des Nürnberger Flughafens und ist im Nordosten mit Reutles zusammengewachsen. Im Westen liegt das deutlich kleinere Kleingründlach.Eine direkte Anbindung an den ÖPNV mit Bussen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen ist gegeben. Eine regelmäßige Busverbindung mit Erlangen besteht zudem mittels Umsteigen zu den Linien 20 und 30 an der Haltestelle Reutleser Straße.Nahezu perfekt ist Großgründlach an das Autobahnnetz angebunden. Die A3 ist innerhalb von 5 Minuten über die Anschlussstelle Erlangen Tennenlohe erreicht und die A73 kann über die Anschlussstellen Erlangen Eltersdorf und Fürth Steinach jeweils innerhalb weniger Minuten erreicht werden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bezugsfreie helle gepflegte 2 Zi. Wohnung in Großgründlach

      Inseriert am 19. März 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      229.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 219.000 € (entspricht 3221 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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