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    4. HH-Eppendorf zum Einziehen: 63 m², großzügiger Wohnessbereich, EBK., Balkon und Tiefgarage uvm.

    HH-Eppendorf zum Einziehen: 63 m², großzügiger Wohnessbereich, EBK., Balkon und Tiefgarage uvm.

    20251 Hamburg

    Preis:395.000 €
    €/m²:6270 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1971
    HH-Eppendorf zum Einziehen: 63 m², großzügiger Wohnessbereich, EBK., Balkon und Tiefgarage uvm. – 20251 Hamburg – Bild 1 von 9
    HH-Eppendorf zum Einziehen: 63 m², großzügiger Wohnessbereich, EBK., Balkon und Tiefgarage uvm. – 20251 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:43
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²6270 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-13T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.176 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14112 €

    Mietrendite (ROI)

    3.57%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort20251 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Willkommen in Hamburg-Eppendorf, einem der beliebtesten und begehrtesten Stadtteile der Hansestadt! Gelegen im nordwestlichen Teil Hamburgs, besticht Eppendorf durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, historischem Charme und grünen Oasen.Eppendorf ist bekannt für seine breiten Alleen, charmanten Straßenzüge und prachtvollen Altbauten, die das Bild des Viertels prägen. Die Geschwister-Scholl-Straße, in der sich Ihre Immobilie befindet, ist keine Ausnahme - hier finden Sie eine malerische Kulisse, die zum Flanieren und Entdecken einlädt.Das Viertel bietet eine exzellente Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein und verwöhnen Sie mit kulinarischen Köstlichkeiten aus aller Welt.Neben seinem urbanen Charakter punktet Eppendorf auch mit seiner Nähe zur Natur. Der nahegelegene Eppendorfer Park und der Hayns Park bieten grüne Oasen mitten in der Stadt, perfekt für entspannte Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten im Freien. Auch die Alster, Hamburgs berühmtes Gewässer, ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Bootsfahrten, Joggingrunden oder einfach nur zum Verweilen am Ufer ein.Die Verkehrsanbindung in Eppendorf ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Kellinghusenstraße und Eppendorfer Baum sowie diverse Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die Autobahnen A7 und A24 sind nur wenige Minuten entfernt, ideal für Pendler und alle, die die Metropolregion Hamburg erkunden möchten.Hamburg-Eppendorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensstil. Die entspannte Atmosphäre, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die exzellente Lage machen diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte in Hamburg. Ob Jung oder Alt, Singles oder Familien, hier findet jeder sein persönliches Paradies.

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    HH-Eppendorf zum Einziehen: 63 m², großzügiger Wohnessbereich, EBK., Balkon und Tiefgarage uvm.

    Inseriert am 13. August 2026
    Immobilienscout24
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 395.000 € (entspricht 6270 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 20251 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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